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遏制房价上涨!不动产信息全国联网,所有人房产“全透明”

发布时间:2019-4-15 来源:濮阳房产网 点击次数:400


【1】


今年年初,国务院办公厅发布了《关于压缩不动产登记办理时间的通知》,通知要求,2020年年底前,全国所有市县的一般登记业务和抵押登记业务力争全部压缩至5个工作日内,并在今年年底前,实现包括税务、住建、婚姻登记等在内的12个部门中有关不动产登记的信息的互通共享。


自2014年我国正式推进不动产统一登记制度,到今年底12个部门的信息实现互通共享,代表着这个系统已经逐步完成,进入到全面运行阶段,最典型的标志就是近日上海传来的大消息:上海率先启动了新版不动产登记信息在线查询系统,这在全国是第一家!


(网络图,侵权立删)


【2】


不动产全国联网调控楼市,上海打响了第一枪:不动产登记信息在线查询,正式来了。


上海这次不动产登记信息在线查询,暂时只向上海辖内所有银行开放。这些银行可以享有以下权限:


在线查询不动产权利人、抵押登记、预告登记、查封登记等不动产登记信息;


定期接受汇总信息推送等信息查询服务;


在线提交抵押登记申请材料。


也就是说,上海人包括房产在内的不动产信息,银行想查询和知晓,只要动一动鼠标,几秒钟就可以搞个一清二楚!


投石问路,抛砖引玉,等到这个系统在上海银行的实践中逐渐完善,存在的问题解决完毕之后,应用范围再向全国范围内税务、纪检等其他部门拓展,也就是一件水到渠成的事情了。


(网络图,侵权立删)


【3】


不动产登记信息全国联网后,全国不同种类的房源将统一汇总到国家级平台上,不同地区、不同部门之间的“信息孤岛”将被彻底打破。再加上此次上海试行在线查询系统,你的所有房产信息都再也没有秘密可言。


那这对我们买房有什么影响?


1、 影响调控力度

通过统一登记制度,搞清中国房地产的基本面:各个城市究竟有多少房子、有多少基建用地,房子够不够,地够不够,从而为房地产其他制度建设,比如土地制度、信贷制度、税收制度,以及交易制度提供最基础的数据,维护楼市长效发展机制,防止大起大落。


简单讲,今年我们一直在强调“一城一策”,而不动产全国联网可以帮助政府搞清楚“一城”的情况到底是什么样的,进而对“一策”作出调整。


2、 对特定人群的“降维打击

居民拥有房屋的情况“全透明”,谁在全国买过几套房,再也没有任何猫腻了。只要登记过不动产信息,都能被依法查询到,这对于特定群体将造成“降维打击”,例如炒房客户、贪腐人员等。


通俗地讲,就是可以“以房查人”和“以人查房”,贪腐、炒房等行为将暴露无疑!


3、 推进房地产税落地

不动产登记联网,不仅是为了调控房地产市场,也为征收房地产税提供了技术条件,客观上有利于摸清房地产家底,为房地产税的出台奠定更为扎实的基础,进而遏制房价过快上涨。


当然,房地产税目前还在立法流程当中,最终效果如何,还需要我们拭目以待。

来源/房天下特价房


版权说明再次感谢原作者辛苦创作,如转载涉及版权等问题,请联系我们,我们将在第一时间处理。 


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