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濮阳又有8宗土地成交!最高220万元/亩,看看都是哪?

发布时间:2018-11-21 来源:濮阳房产网 点击次数:1379

这几天,濮阳县土地拍卖信息不断刺激着购房者的神经,房价不断上涨,地价不断创新高。

11月14日,濮阳县土拍市场再次开启,10宗地块8宗成交,2宗未成交。成交地块包含住宅用地3宗,工业用地3宗,商务金融2宗,总出让面积:409987.53平方米(614.982亩),总成交金额35426.2371万元。

其中,值得一提的是位于濮阳县城区工业路西、昌盛路北侧一块住宅土地,被濮阳越绣置业有限公司以总价10,709.193万元竞得,单亩220万元/亩。

由此可见濮阳县已成寸土寸金之地,地价影响房价,随着濮阳县的地价持续攀升,势必影响房价的上涨。

接下来,我们来详细看一下每宗出让地块成交情况: 

濮县地2018-44

位于濮阳县铁丘路南侧、106国道东侧

出让面积:165333.4平方米(248.0亩)  

规划用途:工业用地

出让年限:50年

 

 

濮县地2018-46

位于濮阳县户部寨镇民信路西侧、人和路南侧

出让面积:25138.33平方米(37.707亩)  

规划用途:商务金融用地

出让年限:40年  

 

 

濮县地2018-47

位于濮阳县挥公大道南侧、规划工业路西侧

出让面积:28411.9平方米(42.618亩)  

规划用途:住宅用地

1.0<= 容积率<=2.2;建筑密度<=26.0%  35.0%<= 绿化率  

出让年限:70年

 

濮县地2018-48

位于濮阳县城区工业路西、昌盛路北侧

出让面积:32452.1平方米(48.678亩)  

规划用途:住宅用地

1.0<= 容积率<=2.5;建筑密度<=25.0%;35.0%<= 绿化率  

出让年限:70年

 

濮县地2018-50

位于濮阳县柳屯镇曲六店村西

出让面积:58547.1平方米(87.821亩)  

规划用途:工业用地

出让面积:30年

  

濮县地2018-51

位于濮阳县城区学士路西侧、金水路南侧

出让面积:52474.4平方米(78.712亩)

规划用途:住宅用地

1.0<= 容积率<=2.2;建筑密度<=26.0%;35.0%<= 绿化率

出让面积:70年

    

濮县地2018-52

位于濮阳县城区学士路西侧、规划未来路北侧

出让面积;10197.2平方米(15.296亩)  

规划用途:商务金融用地

出让年限:40年

   

濮县地2018-53

位于濮阳县城区铁丘路北侧、河南好太太卫厨有限公司西侧

出让面积:37433.1平方米(56.15亩)  

规划用途:工业用地

出让年限:20年

 

商品房开发成本主要由以下9个方面构成:

土地成本

建安造价

配套设施

勘查设计监理

营销费用

财务费用

企业管理费用

行政事业收费

营业税费

在土地成本增加的基础上,商品房开发成本直线上涨。

所以,您觉得房价能不上涨吗?


濮阳房产网编辑整理,素材来源河南省国土资源网上交易系统,转载请注明出处。



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