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央行表态房地产,打消大多数购房者疑虑,房产不会变成负资产!

发布时间:2018-11-9 来源:濮阳房产网 点击次数:227

买房有两种方式,全款买房和贷款买房,贷款买房原理用在金融学上就是“加杠杆”。如果楼市格局初定,房价趋势平稳,购房者对于买房进入观望阶段。害怕买的房产变成负资产。11月2日,央行表态房地产,释放买房信号,打消了购房者的顾虑。

网络图,版权归原作者所有

11月2日央行发布《中国金融稳定报告(2018)》,对中国房地产的金融政策做出指示,房地产信贷总体较好,相关金融风险总体可控等。央行称2016年下半年,银行逐渐收紧房贷授信。有些购房者利用短期投资贷款买房,增加房价杠杆。房价上涨迅速,楼市投机者增加。

其实,银监会对房地产早就表态过,银监会认为,房地产目前的重点任务就是稳定杠杆率。楼市尽可能的去杠杆。前几年,居民不惜借钱买房,增加楼市杠杆率,房价上涨迅速,借钱增长的速度高于存钱增加的速度,一再探测金融底线。

在这种状态下,央行释放买房风险信号。打消了购房者的顾虑,买房之后的资金不一定缩水,近日《中国金融》杂志刊登发表了题为《信贷与房地产市场的交互作用》,指出房地产信贷风险在可控范围内,房价即使下跌,房产也不会成为负资产。

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中国现在的房地产行业进入了低迷阶段,人民普遍认为房价会下跌,购房者对于买房一直在观望。央行表态买房之后,购房者尤其是刚需,可以重新考虑购房。毕竟,房价趋势平稳,调控会一直进行。在这种情况下购房,会比房价上涨时期购房投入小一些。

购房者应从自身角度出发考虑要不要买房。根据自身收入等实际情况,在房产不会变成负资产的前提下,刚需购房可以考虑事实买房。央行表态房地产,打消大多数购房者疑虑,房产不会变成负资产!

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