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房市已定调!为何这几类人在未来五年不要碰房产?

发布时间:2018-8-10 来源:濮阳房产网 点击次数:510

从去年开始,房市就充满了不确定因素。炒房者以为只是一时兴起的调整措施并没有退潮,反而越演越烈,不安的因子笼罩了整个房地产市场。谁也不知道,这一次的风到底会刮向哪一个方向,想买房投资的更不知道应不应该买房。在今年年中,这个问题终于有了一个确定的答案,买房这件事,未来五年这三类人最好不要碰!


1.短期持房、快进快出的炒房客

在以往,由于房子价格的突飞猛进,很多炒房者依靠高杠杆快进快出的方式套取巨额利润,并且将房市的泡沫也推高很多。现在一系列的限制购买和限制出售等条件,将这种套现方式彻底逼进死胡同。也有专家说过,在五年之内,不要指望这些房市的调整措施会放松了。也有专家表示过类似的话,本轮周期将持续五年或者更长时间。短期内想快速买房快速脱手的炒房客,这下真的该死心了。


2.刚出社会工作,没有经济实力的年轻人

这里不鼓励年轻人过早背负高杠杆买房,但如果把年轻人买房的风气如果完全归咎于人性的贪婪,这也是不对的。在前十年,房屋价格的涨幅,通常远远高于个人的成长速度。在十年前的时候,如果一个年轻人刚出社会,咬咬牙能买上房,最后一念之差选择了奋斗,还没奋斗出个结果的话,那这房很可能再也买不上了。在类似这样无数的血泪史中,广大年轻人受到前辈的告诫,能买房的时候,千万别手软!有花堪折直须折,莫待无花空折枝!但是现在情况还一样吗?现在的买房成本远比过去高,过去的涨幅全部叠加到如今的房子之上不说,年轻人想买房还要面对比以往更高的房贷利率水平,每个月的房贷压力可想而知。而买房的前景,如今也不像以前那样光明。以前买了就上涨,那是能赚啊。可现在呢?还有哪个专家敢说,今年买房,明年就一定涨?


3.追求投资升值的普通购房者

现在拼尽全力在一二线城市买房的购房者,有很多都是买房是用作保值投资的。这类购房者是普通人,他们没有更好的投资渠道,所以选择大家口中最为保险的房地产行业。但是房地产投资逻辑已经变了,从年初的“遏制房屋价格过快上涨”到现在的“坚决遏制房屋价格上涨”,这其中的态度转变让人很难忽视背后的含义。靠房赚钱是过去式了,买房自住可以,但是买房为了赚钱的购房者,日后的心理建设可要做好了。如今的主要基调就是“稳地价、稳房价、稳预期”,现在对买房赚钱还抱有幻想预期的,以后可能会被现实教育。

来源/诸葛找房网

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