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房子造富时代结束,开发商会快速降价抛售房产吗?

发布时间:2018-8-10 来源:濮阳房产网 点击次数:468

上周“坚决遏制房价上涨”的消息一出,地产股出现集体下跌行情,大家还在猜测,房价会平稳还是下跌,昨日住建部就再次强调,“要把地方政府稳地价、稳房价、稳预期的主体责任落到实处,对楼市调控不力的城市坚决问责”。


这一系列指令的下达对开发商来说可能不算是好消息,这场控房价、反炒房攻坚战的打响也预示着,炒房客要遭受暴击,开发商捂盘惜售坐等涨价再开盘的美梦也要破灭了。很多人都在迷茫,开发商手里的上万亿库存怎么办呢?为了快速回笼资金降低负债,他们会不会降价抛售?接下来的房价走势也变得扑朔迷离。

小编认为,商品价格是由市场供需决定的,目前很多城市仍在摇号购房、排队抢房,说明供不应求的状况还存在,尤其是一二线热点城市,开发商只要愿意开售,存货还是会分分钟卖光,因此大面积降价抛售的情况不太可能发生。但不排除有个别小开发商顶不住压力,快速开盘抛售套现的情况。


国家此次的强硬态度及一系列大招行为,本质上还是想让市场回归稳定发展的状态,实现经济健康增长,并没有明确说要求房价下跌。在前阵子举办的博鳌房产论坛上,任志强就明确表示,未来中国独居人口将有2亿规模,现在才7500万,未来房子需求会更大,房子不够住,现有情况下指望房价下降是不太可能的。

专家的话当然不能全听,他们毕竟只是纸上谈兵或站在高处往下看,马云还说8年后房子如葱不值钱呢,难不成8年以后房子没有葱便宜还要找马云追责吗?现在看国家都在出手帮你,还是那个老话题,下半年房子会便宜吗?每个城市的特点和房价涨跌趋势还是因城而异。


对于真正的刚需来说,不能为了节约购房成本就整日等着盼着房价跌,该买还是要买,毕竟居住属性为大,有需求就行动。六个钱包买房倘若是要掏空几代人的积蓄,换来整个家庭的巨额债务,还是谨慎出手,如果家庭有一定支付首付的能力,还是可以拿出来,首付以后的月供留给年轻人自己还比较实际。

来源/诸葛找房网


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