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油田棚改房报名倒计时!你关心的这些事有回复了!

发布时间:2018-7-11 来源:濮阳房产网 点击次数:306

      油田棚户区改造安置工作已接近尾声,很多网友在后台给我们留言咨询相关问题。就大家关心的几个主要问题,小编专门咨询了相关部门,为大家整理解答,赶紧往下看吧!

1、剩余房源的房价是多少?

    现有房源由于所处地理位置和户型的不同,均价如下:

    天桥花园:高层(17层)房均价为3504元/平方米;高层(24层)售房均价为3534元/平方米。

     东城花园:高层(17层)售房均价为3404元/平方米。

     金豫花园:高层(17层)售房均价为2931元/平方米。

     林海花园(二期):多层(6层)售房均价为1694元/平方米,高层(11层),售房均价为2244元/平方米。

2、剩余房源都有什么户型?

     剩余房源总共472套,具体分布如下:

     天桥花园剩余房源6套,  东城花园剩余房源15套,  金豫花园剩余房源3套,据了解,其户型均为90型,两室一厅,分A和B两种户型。

     林海花园(二期)剩余房源448套,其中80型(主房面积89.6平方米-92.3平方米),为6层步梯住房(每套主房均搭配有地下室),90型(主房面积108平方米),为11层电梯房(地下室按实际数量从高到低,从大到小依次搭配,配完为止)。

3、什么人可以报名?在哪报名?

     凡在油田未安置住房,且符合下列条件之一的,均可申报棚户区改造项目剩余房源(油田在职处级及以上人员家庭不能申报)。


   (1)油田合同制员工、合资公司员工(所属单位人事组织部门报名),离退休职工家庭(在其关系所在居民管理站报名);

   (2)油田协解人员(在其住房所在社区管理中心居民管理站报名),改制、移交人员家庭(在改制、移交单位报名);

   (3)油田职工亲生待业子女家庭(在其父母所在单位人事组织部门报名);

   (4)油田单身(含离异)人员(在其相应管理单位报名)。

4、住房公积金的提取和贷款如何办理?

住房公积金的提取

1、提取所需材料

     棚户区改造住房购房发票或购房收据;

     需提取配偶住房公积金的,另需提供结婚证或户口簿;

     需提取子女住房公积金的,另需提供户口簿或二级单位人力资源部门出具的亲子关系证明。   

2、提取办理流程:

    (1)需支取住房公积金的职工,将所需资料交所在单位办理。

     在职职工将资料提交所在单位住房公积金管理员;

     劳务合同工和集体工将资料分别提交中原和中友劳务公司住房公积金管理员;

     改制、分离单位职工将资料提交所在单位住房公积金管理员;

     2013年元月之前提前退养职工将资料提交所在社区居民管理科,2013年元月之后提前退养职工将资料提交所在原单位。

    (2)单位公积金管理员带汇总的资料到公积金中心进行审核;

    (3)中心对提取资料和额度进行审核;

    (4)审批通过后,将所提取住房公积金直接划转到提取单位。

    (5)单位将所支取住房公积金打到个人工资户或个人到单位领取存单。

     购房手续只要在五年之内,每年均可支取一次,但累计支取总额不得超过购房款总额。

住房公积金贷款

1、住房公积金贷款所需资料

   (1)购房合同;

   (2)首付款发票或收据;

   (3)借款人夫妻双方身份证;

   (4)借款人结婚证(离婚证)和户口簿;

   (5)保证人身份证;

   (6)夫妻双方的征信报告(有效期一个月)

 注意事项:

   (1)以上资料均需复印2份

   (2)借款人结婚证信息与所持身份证信息不符(或结婚证丢失)的,需开具婚姻关系证明,证明由二级单位计生部门签字盖章。

2、贷款的年限和利率

   (1)贷款年限:贷款最长年限不超过主借款人法定退休年龄后5年,最长贷款年限30年。

   (2)贷款利率:5年以下(含5年)年贷款利率为2.75%;5年以上年贷款利率为3.25%。

注意事项:

   (1)需要办理公积金贷款的职工,签订的购房合同中要明确注明首付款、贷款额度。贷款额度为整数。

   (2)中心按照合同签订的贷款额度办理贷款,职工首付款加贷款后总金额超过主房合同价款的,首付款多余部分需退还职工。首付款中包含有住房公积金冲抵的,可直接退给本人。贷款资金直接转入棚户区改造资金账户,无法转给个人。

   (3)女干部为主借款人的需出具相应干部身份证明或单位人力资源部门出具的干部身份证明。

   (4)贷款利率随国家利率调整而调整,借款人在还贷期间逢国家贷款利率调整的,贷款利率在次年元月调整为新贷款利率。

3、住房公积金担保方式

        住房公积金贷款主要有两种担保方式:保证人担保和房产抵押担保。

 注意事项:

   (1)保证人担保就是找在油田正常交公积金的职工(劳务工)为贷款提供担保,按照15万元计算,夫妻俩正常交公积金的,找一个保证人即可。

   (2)房产抵押担保就是濮阳市区内其他住房(本人的或第三人均可)抵押担保。油田总部地区的油田住房有些可以抵押,有些不行,职工可先提前去阳光大厦相关柜台咨询。所抵押住房需先进行房产评估,办理贷款时需提交评估报告。

4、贷款办理流程

    (1)借款人夫妻双方和保证人按约定时间现场办理贷款申请;

   (2)中心审核借款人的资料及保证人的相关信息,确定贷款金额、年限;

   (3)中心内部按权限审批;

   (4)借款人携资料按约定时间到受托银行签订《借款合同》;

   (5)受托银行发放贷款;

   (6)借款人按月按时偿还贷款。

    注意事项:

    借款人夫妻双方和保证人需本人到现场签字,若借款人本人无法到达现场的,代办人需携带当事人的委托书(需公证)方可代为办理。保证人不能委托办理。

5、离退休职工或未缴纳住房公积金的子女办理公积金贷款的

   (1)对于购房困难的离退休职工,允许其亲生子女按照有关规定办理住房公积金贷款手续。

   (2)办理住房公积金贷款时,其子女(正常缴存住房公积金的)要作为房屋产权共有人与父母一起签订《房屋买卖合同》;

   (3)其子女与父母须办理公证,公证书中要明确购房人和出资比例,住房公积金的贷款额度按其子女的出资比例进行核定。

若不公证的话,住房公积金管理中心将按照各占50%的比例办理贷款。父母和子女夫妻需事先签订协议,明确出资比例。

   (4)未缴纳住房公积金的子女需在职父母办理住房公积金贷款的按照以上内容中角色转换后同上情况办理。

    如有疑问请拨打住房公积金咨询电话:4712329

天桥花园、东城花园、金豫花园和林海花园(二期)这四个棚户区改造项目所剩房源已经不多了,想买房的小伙伴们赶快带上证件到所属单位报名吧!


来源/中原电视

                                


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