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关于买房,2017年教会了我们什么?

发布时间:2018-3-9 来源:濮阳房产网 点击次数:301

俗话说,“温故而知新”,买房更是如此,为什么短短两年,有的人从一套房翻到了十套房,而有的人从全款观望到了首付都不够呢?就是缺乏思考判断总结。

第一,调控不是降房价,而是稳民心

2017年,政府针对楼市开始施行调控,限购、限贷、限价、限售,楼市全面降温,但是我们仔细观察,房价其实并没有像我们想象中的大跌,只是在可控的范围的内波动,另外我们会发现,真正想买房的人也在调控范围内,房贷收紧利率上浮、首付比例提高,购房成本增加。所以说调控的根本目的不是为了降房价,而是不让房价过高产生社会影响,平稳楼市,平稳人心。

第二,买房需要魄力,拿得起放得下

买房投资金额比较大,对于很多购房者来说是需要一种魄力的,在你犹犹豫豫,纠结房价的时候也许红利期已经过去,例如去年很多炒房客发现一线城市楼市受调控,就立马撤出涌入到了三四线城市,使得当地市场房价翻了一番,当今年调控政策落到三四线时,这些人已经有一次抛房逃走了,剩下的只是那些盲目跟风买了还等着涨价的“接盘侠”,所以说要学会拿得起放得下,适当时候该买就买,该卖就卖。

第三,买房还是比租房更划算

这个话题适合用数字来表述,如果你付得起30%的首付,当你居住7年时就可以跟租房持平了,剩下的都是赚的。另外从家的角度,买房就相当于有了根,而租房却始终不是安稳的,虽然政府在强调租购并举,发展长租市场,但是买房是租房客心中永远过不去的坎。

对于2018年是否可以买房,我前面提到过,刚需今年想买房就必须上半年观望,下半年找机会上车,我们没有因为买房赚到钱,更不能因为买房赔钱。你说呢?

来源/楼宇视界

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