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2018年濮阳首套房贷款利率又上调了,你还买房吗?

发布时间:2018-3-5 来源:濮阳房产网 点击次数:4562

新年刚过,濮阳楼市又传出让无数购房者痛心不已的消息,银行房贷利率又双叒叕涨了!

建行首套房贷款利率上浮25%;

农行首套房贷款利率上浮25%。

这下买房的又要多花钱了,那么没买房的2018还要不要买,还能买得起吗?

TIM截图20180305152528.jpg

濮阳部分银行贷款利率详情

此次2家银行商贷利率的上涨,让不少购房人担心:其他家银行会不会也有所调整?截至3月5日,濮阳房产网小编整理了最新濮阳各大银行商贷利率。

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几点最新变化

1、农村信用社目前暂停受理贷款。

2、建行取消首套房首付20%

3、放款速度方面,额度紧张,放贷缓慢。

购房利率上浮,买房成本增加了多少?

对于买房人而言,大家最关心的其实就是:利率上浮,购房成本会增加多少?为了让大家对此事有更加清晰直观的了解,我们假设需要贷款25万,30年还清,看看在不同的贷款利率和不同的还款方式中,购房者的成本究竟会增加多少? 

可以看出,如果贷款人选择等额本息的还款方式,从商贷利率上浮20%开始,需要支付的利息总额就已经超过贷款本金总额。如果贷款人选择等额本金的还款方式,月均还款额会比等额本息的月均还款额高出不少,且前期的还款压力更大。

于是最后会发现,不管房价降没降,反正买房花的钱是越来越多了!

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购房者如何降低还贷利息

眼下,濮阳房贷利率上调+放贷速度慢,已是改变不了的大趋势。作为购房者,在被“误伤”的同时,如何降低还贷利息?

1、提前还贷。如果你手头还有余钱,就考虑提前还贷吧。除了选择将剩下的房贷一次性还清外,还可提前还一部分贷款。大致有3种方式:将剩余贷款保持每月还款额不变(期限缩短),或将剩余贷款每月还款额减少(还款期限不变),或将剩余贷款每月还款额减少(还款期限也酌情缩短)。

2、保持良好信用记录。这个可以说是很原则的要求,拥有良好的信用记录,系统自然会认为你的还贷能力是强的。 

3、自主提高首付比例。提高购房首付比例,贷款总额减少,即便利率上调,所要多付的利息较上调前影响较小。 

2018年开年就面临房贷利率全面收紧,买房成本也是一涨再涨,银行方面调控仍在继续。如今来看,现在城市的购房需求基本上是刚性需求,只希望下一步政府能够完善措施保障刚需购房权益,实现“房子是用来住的”。

房贷利率一涨再涨

你今年打算买房吗?

濮阳房产网编辑整理,转载请注明出处。

 

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最新评论
  • 房产网友
    8楼房产网友 2018-8-20 21:37:35
    刚需还提高利率,到底让老百姓住房不,首套房加息还是坑老百姓?
  • 房产网友
    7楼房产网友 2018-7-30 15:52:04
    提高房贷利率,纯粹是坑害老百姓,坑害刚需人群,有本事使劲加多套房者的税,看谁手里还会握那么多套闲置的房子。。。。。。都把房子抛出来,房价不降都难。。。。。。
  • 房产网友
    6楼房产网友 2018-3-9 8:37:15
    房价一千多的时候说要十几万一套,等吧,两千多,再等吧,三千多再等吧 ,四千多再等吧,五千多再等吧,六千多再等,八千了都,不等了因为孩子都进初中了,活了半辈子,等了半辈子,苦了半辈子,等啥呀,闭眼了啥都不用等了,现实写照
  • 房产网友
    5楼房产网友 2018-3-7 21:54:57
    坑老百姓
  • 房产网友
    4楼房产网友 2018-3-7 17:21:16
    要求第二套房多套房的提高税率贷款率,对于一套房也买不起的不公平,这些政策都是倾向有钱人的[IMG]NEWFACE/A16.GIF[/IMG][IMG]NEWFACE/A16.GIF[/IMG][IMG]NEWFACE/A16.GIF[/IMG][IMG]NEWFACE/A16.GIF[/IMG][IMG]NEWFACE/A16.GIF[/IMG][IMG]NEWFACE/A16.GIF[/IMG][IMG]NEWFACE/A16.GIF[/IMG][IMG]NEWFACE/A16.GIF[/IMG]
  • 房产网友
    3楼房产网友 2018-3-7 17:17:46
    坑的都是平民百姓,买一套房子都需要花尽了一辈子的积蓄,房子是用来住的还是炒的[IMG]NEWFACE/A12.GIF[/IMG]
  • 房产网友
    2楼房产网友 2018-3-6 17:10:03
    坑的都是刚需的,那些多套房子的根本不在乎这些
  • 房产网友
    1楼房产网友 2018-3-5 22:36:02
    房价降到1千多根本不用代
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