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春节公积金贷款买房绝不能犯这6大错误,否则与房无缘!

发布时间:2018-2-9 来源:濮阳房产网 点击次数:508

春节是举国欢庆的节日,同时也是一个买房好时机。春节期间,好多购房者都打算使用公积金贷款买房,以此来犒劳自己一年的劳作。然而,对于公积金贷款买房,不少人都存在许多错误认知,从而导致自己公积金贷款被拒,对此,小编要说的是,春节公积金贷款买房绝不能犯以下这6大错误,否则与房无缘。

错误1、交了公积金,就可使用公积金贷款

多数购房者都认为,只要交了公积金,那就可使用公积金贷款。其实不然,根据公积金贷款政策规定,借款人必须满足一定的缴存年限,才能申请公积金贷款,一般为连续足额缴存6个月及以上。

错误2、提前还公积金贷款要交高额违约金

一般来说,如果借款人提前还商业贷款,那就需要缴纳一定的违约金。但对于公积金贷款,如果提前还贷,是无需缴纳违约金的,这也是公积金贷款的一大优势。

错误3、使用公积金贷款买过房,就无法再申请了

不少购房者都认为,公积金贷款买房只能使用一次。其实不然,在使用公积金贷款买房后,购房者仍可以再次申请公积金贷款买第二套房,不过,需要先还清前一套住房贷款,之后才能再次使用公积金贷款。

错误4、公积金账户余额可付首付

虽然公积金账户的钱都是你的,但在没有买房之前,你是无法以购房为理由来提取的,所以也就无法用公积金账户余额来支付首付。

错误5、没有购房需求,公积金就废了

有些人认为,如果一直不买房,那么公积金是不是就无法提取呢?当然不是,除了购房外,你还可以通过其他理由来提取公积金,比如租房、退休、支付物业费等。

错误6、公积金贷款获批后,可断缴公积金

好多职工都认为,公积金贷款获批后,就不用再交公积金了。其实不然,一旦你这样做,很可能会被认定为骗取社会福利;如果断缴时间过长,公积金管理中心将会重新评估贷款合同,贷款利率也会上浮。

众所周知,与商业贷款相比,公积金贷款买房有着很大的优势,所以它也成为了广大购房者的首选。但对于公积金贷款买房,购房者务必要避开以上这6大错误,否则与房无缘。

来源/眼里只有房

                             

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