地图找房
濮阳房产网 > 房产动态 > 正文

20家房企透露2018年销售目标,靠谱还是激进?

发布时间:2018-2-9 来源:濮阳房产网 点击次数:537

20家房企透露2018年销售目标,靠谱还是激进?

部分企业2018销售目标为高管个人预测,仅作参考,以后续实际公告为准

(制图:CRIC城市与投资研究中心)

据克而瑞发布的中国房企年度销售排行榜,2017年千亿房企达17家。据克而瑞预测,2018年千亿阵营将达到30家。从已经公布目标的这20余家房企可以看出,2017全年销售额在500-1000亿的,都将在今年冲刺千亿,这里边不乏有克而瑞看好的黑马,如融信、滨江、祥生、中梁。

从表单可以看出,2018年销售目标增长率较高的有福晟(102%)、泰禾(99%)、祥生(76%)、融信(71%)、禹洲(66%)、滨江(63%)。

福晟是2017年不可忽视的一匹黑马。两年时间,在深圳、广州、郑州、福州、漳州、武汉、中山、珠海、惠州、天津、宁德等城市一举拿下70多个项目,总货值逾6800亿;2017全年新增土地货值达到了3199.4亿,媲美中海、保利、万科这样的一线房企。这个成绩得益于福晟建构了一支以并购拿地为主要职责的飞虎队。由此,福晟制定翻番的目标还是有一定的底气的。

泰禾的2000亿风波也是上年底的重要新闻了。董事长黄其森12月22日在接受媒体采访时透露,“2018年泰禾集团销售目标是2000亿元”,随后泰禾股价七天暴涨近50%,却招来了深交所的关注函。即便为回应局面称该目标“是董事长黄其森先生对公司发展的目标和愿景,不构成本公司的预测和承诺”,也不难看出泰禾2018年销售额翻一番的信心和底气。按照这个目标,2018年泰禾进入房企十强也不是没有可能。

祥生、融信和滨江,近两年都经过布局战略调整,积极收储,制定千亿目标也是基于自身拥有大量土储,今年将从快速成长期进入收获期。如祥生和融信,近两年的销售额都保持了100%以上的增速。

禹洲2017年度销售额虽然只企400亿,但由于收并购沿海家园等一系列的收并购动作,目前坐拥2800亿的土地储备货值,未来冲击千亿,只是时间和节奏的问题。

制定目标较保守的是恒大(7%)、金地(7%)、正荣(10%)。

相比碧万的7000亿目标,恒大5500亿仅7%的增长幅度可以说相当保守了。据悉,恒大已经开始放缓对规模的追求,要从“规模型”向“规模+效益型”转变,发展模式也要由高负债、高杠杆、高周转、低成本的“三高一低”向低负债、低杠杆、低成本、高周转的“三低一高”转变。此外,恒大已成功将土地储备焦点由三四线城市移至一二线城市,在热点城市调控逐渐从严的趋势下,此举可能带来销售下滑的风险。

从克而瑞《2017年1-12月中国房地产企业新增货值TOP100》来看,金地和正荣2017全年新增土地货值分别是1560亿、1700亿,2018年的目标过于保守,且等官方最终公布。

从1月销售成绩来看,“恒碧万”和中梁、滨江的开年表现优异,年度目标的达成有一个好的开始。

其中,碧桂园和恒大由于提前完成了全年的业绩目标,在12月会采用延迟认购的做法从而导致1月业绩偏高,此后月份的业绩会归于平稳。中梁、滨江得益于去年的收储和推盘节奏,1月份业绩显著。

转自房地产城市与投资研究中心

                                 

发表评论
昵称: (无需注册)
还可输入
最新评论
  • 来两句,抢个沙发坐坐~
专享优惠楼盘 更多>>

人气楼盘

建业·森林半岛

建业·森林半岛

均价 待定

濮北新区

查看详情
建业·通和府

建业·通和府

均价 待定

濮东新区

查看详情
汇升•珑玺台

汇升•珑玺台

均价 待定

濮东新区

查看详情
免责声明:濮阳房产网所提供的2018濮阳楼盘及濮阳房价信息仅供参考!本站楼盘信息旨在为用户提供更多信息的无偿服务,页面所载内容不代表本网站之观点或意见,仅供用户参考和借鉴,最终信息以政府部门登记备案为准。商品房预售须取得《商品房预售许可证》,用户在购房时需慎重查验开发商的证件信息。本页面所提到房屋面积如无特别标示,均指建筑面积。
如信息有误,您可以拨打电话:0393-8799399。